Kosten & prijsindicaties
De gemiddelde kosten voor een dakkapel in 2025 liggen tussen de 6.000 en 12.500 euro, inclusief montage en afwerking. De uiteindelijke prijs hangt af van het type, het materiaal, de afmetingen en de gekozen afwerking. Voor een kleinere dakkapel van twee tot drie meter beginnen de prijzen rond de 6.000 euro. Voor grotere modellen vanaf vijf meter, of varianten met maatwerk en luxe afwerking, kunnen de kosten oplopen tot 12.500 euro of meer.
Wanneer je meerdere dakkapellen tegelijk laat plaatsen, dalen de kosten per stuk door gedeelde kraan- en montagekosten. De totale investering ligt natuurlijk hoger, maar per dakkapel bespaar je gemiddeld 10 tot 15%.
Verzekering & onderhoud
Lekkages veroorzaakt door storm of andere onvoorziene omstandigheden vallen meestal onder de opstalverzekering. Schade door slecht onderhoud of veroudering valt daarentegen vaak buiten de dekking. Controleer altijd de polisvoorwaarden van je verzekering.
Plotselinge schade aan de constructie of het dak kan (deels) worden vergoed door je opstalverzekering. Houtrot of slijtage door ouderdom wordt doorgaans niet vergoed, omdat dit als onderhoud wordt gezien.
Waarde & rendement
Ja, gemiddeld stijgt de woningwaarde met 50% tot 70% van de investeringskosten. Een dakkapel van €6.000 kan dus zo’n €3.000 – €4.000 aan waarde toevoegen.
Gemiddeld levert een standaard dakkapel van 3 meter breed 4 tot 6 m² extra bruikbare ruimte op.
Behalve de waardestijging krijg je meer daglicht, extra ruimte en meer comfort, wat zorgt voor een hogere verkoopwaarde en beter woonplezier.
Constructie & materialen
Ja, bij vrijwel elk hellend dak is een ingreep in de dak constructie mogelijk, mits de constructie stevig genoeg is.
Een goed geplaatste dakkapel lekt niet. Lekkages ontstaan meestal door slechte montage of verouderde kitnaden. Kies een erkende specialist om dit te voorkomen.
Ja, als het gaat om schade door storm of andere onvoorziene omstandigheden. Slechte montage valt echter vaak buiten de dekking.
Vergunning & afmetingen
Een dakkapel aan de achterzijde van de woning mag vaak zonder vergunning worden geplaatst, zolang deze voldoet aan:
- Max. hoogte van 1,75 meter
- Min. afstand van 0,5 meter tot dakrand en 1 meter van de zijkant
Check altijd het Omgevingsloket voor jouw specifieke situatie.
Niet als deze aan de achterkant en binnen de regels wordt geplaatst. Bij de voorkant of zijgevel kan bezwaar wel mogelijk zijn, vooral als een vergunning vereist is.
Ja, meestal wel. De voorkant is zichtbaar vanaf de openbare weg, en gemeenten stellen daar strengere eisen aan.
Minimaal 1 meter van de erfgrens, tenzij anders bepaald in het bestemmingsplan.
Praktische vragen
Zeker! Veel mensen combineren een dakkapel met isolatie, stucwerk en vloerafwerking om een volwaardige slaapkamer of werkruimte te creëren. Dat is wat het verruimen van de zolder met een dakkapel kan brengen.
Een dakkapel wordt in een halve dag geplaatst.
Niet direct, maar als je kiest voor energiezuinige materialen of isolatie, kun je soms ISDE-subsidie of lokale duurzaamheidsregelingen aanvragen.
In de meeste gevallen is een architect niet nodig. Een bouwkundig tekenaar of constructeur kan de benodigde tekeningen en berekeningen maken voor de vergunningsaanvraag. Alleen bij complexe of monumentale panden kan een architect verplicht zijn.
De kosten voor een dakkapel zijn doorgaans niet fiscaal aftrekbaar. Wel kun je de investering soms meefinancieren via je hypotheek. Kies je voor duurzame materialen of isolatie, dan kun je mogelijk gebruikmaken van lokale duurzaamheidsleningen of ISDE-subsidies.
De meeste dakkapellen zijn niet geschikt voor zonnepanelen vanwege de beperkte dakoppervlakte, de hellingshoek en schaduwval. Op een plat dak kan het soms wel, mits de constructie voldoende draagkracht heeft en het ontwerp dit toelaat.
Ja, naast particuliere projecten voeren wij ook opdrachten uit voor het zakelijke segment.