Een dakkapel kan tientallen jaren meegaan, maar er zijn situaties waarin verwijderen de beste optie is. Vaak speelt veroudering een rol. Bij oudere houten dakkapellen kan houtrot ontstaan, zeker als het schilderwerk lange tijd is verwaarloosd. Ook lekkages, constructieve gebreken of slechte isolatie kunnen aanleiding zijn om tot verwijdering over te gaan.
Soms komt de wens voor verwijdering voort uit een herindeling van de zolder of een complete dakrenovatie. In dat geval past de bestaande dakkapel niet meer in het nieuwe ontwerp. Ook bij verkoop van een woning kan de koper besluiten de dakkapel te verwijderen, bijvoorbeeld om het oorspronkelijke dakprofiel te herstellen.
Let op dat niet elk type dakkapel eenvoudig verwijderd kan worden. Vooral een dakkapel met puntdak of een hoekdakkapel kan technisch complex zijn om te demonteren.
Wat kost een dakkapel verwijderen en het dak dichtmaken?
Gemiddeld liggen de kosten voor het verwijderen van een dakkapel en het dichtmaken van het dak tussen de 2.000 en 4.000 euro. Dit is inclusief arbeidskosten, materiaal voor dakherstel en afvoer van de oude dakkapel.
De uiteindelijke prijs hangt af van factoren zoals:
- het type dakkapel (bijvoorbeeld een houten of trespa dakkapel)
- de bereikbaarheid van het dak
- de mate van herstelwerk aan het dakvlak
- en of er ook nieuwe dakbedekking of isolatie nodig is
Een dakkapel met plat dak is vaak goedkoper te verwijderen dan een dakkapel met schuin dak of puntdak. De kosten kunnen oplopen als er sprake is van structurele aanpassingen of asbestsanering. Wie de ruimte later weer wil benutten, kiest soms voor directe vervanging door een nieuwe kunststof dakkapel.
Waarom kiezen huiseigenaren voor verwijdering?
De belangrijkste motivatie voor verwijdering is meestal de slechte staat van de bestaande dakkapel. Wanneer reparatie of renovatie niet meer rendabel is, wordt gekozen voor volledige verwijdering. In andere gevallen speelt esthetiek een rol. Sommige bewoners willen terug naar het oorspronkelijke uiterlijk van hun dak, bijvoorbeeld bij een monumentaal pand.
Ook energiebesparing kan meespelen. Oudere dakkapellen zijn vaak slecht geïsoleerd. In plaats van investeren in renovatie kiezen sommige huiseigenaren ervoor om de dakkapel te laten verwijderen en het dak weer in de oorspronkelijke staat te brengen met nieuwe isolatie.
Sociale bewijskracht speelt soms ook een rol: wie ziet dat buren hun verouderde dakkapel vervangen of verwijderen, raakt zelf ook sneller overtuigd om actie te ondernemen.
Wat kost het verwijderen van een dakkapel?
De kosten voor het verwijderen van een dakkapel variëren, afhankelijk van het type dakkapel, de bereikbaarheid van het dak, de afvoer van materialen en de herstelwerkzaamheden aan het dak. Gemiddeld moet je rekenen op een bedrag tussen de 1.000 en 3.000 euro. Dat is exclusief eventuele nieuwe dakbedekking of binnenafwerking.
Een kunststof dakkapel is doorgaans eenvoudiger te demonteren dan een oude houten dakkapel, die vaak nog spijkers en lijmverbindingen bevat. Ook een dakkapel met plat dak is eenvoudiger te verwijderen dan een dakkapel met schuin dak of puntdak vanwege de constructie.
Wie kosten wil besparen, overweegt soms om zelf te slopen, maar dat brengt risico’s met zich mee voor de dakconstructie én je veiligheid.
Heb je een vergunning nodig voor dakkapelverwijdering?
In de meeste gevallen is voor het verwijderen van een dakkapel géén omgevingsvergunning nodig. Dat komt doordat het verwijderen geen invloed heeft op de openbare ruimte of het straatbeeld. Toch is het verstandig om dit altijd bij jouw gemeente te controleren, zeker bij monumentale panden of woningen in beschermde stads- of dorpsgezichten.
Soms valt het herstel van het dak na verwijdering wel onder vergunningsplicht. Denk bijvoorbeeld aan het verhogen van de nok, het aanpassen van dakconstructies of het veranderen van dakbedekking. Ook als je een nieuwe dakkapel terugplaatst, gelden er aparte regels die per gemeente kunnen verschillen. Wie zeker wil zijn, raadpleegt het Omgevingsloket of schakelt een specialist in.
Hoe verloopt het verwijderen van een dakkapel?
Het verwijderen van een dakkapel begint met een zorgvuldige inspectie van de bestaande situatie. Daarna worden de aansluitingen met het dak losgemaakt en wordt de dakkapel in delen gedemonteerd. Afhankelijk van het materiaal kan dat met handgereedschap of machines gebeuren.
Bij een trespa dakkapel of keralit dakkapel worden de gevelpanelen en zijwangen als eerste verwijderd. Daarna volgen het dakdeel en de kozijnen. Het is belangrijk om tijdelijke afscherming aan te brengen om het dak waterdicht te houden tijdens de werkzaamheden. Na volledige verwijdering wordt het dak hersteld, geïsoleerd en opnieuw afgewerkt met dakpannen of andere materialen.
Wie kiest voor een dakopbouw of nieuwe dubbele dakkapel op dezelfde plek, kan de verwijdering combineren met de voorbereidingen voor de nieuwe constructie. Dat bespaart tijd en kosten.
Wat zijn de risico’s en aandachtspunten bij verwijdering?
Het grootste risico bij het verwijderen van een dakkapel is schade aan de dakconstructie. Vooral bij oudere woningen is het dak soms aangepast aan de dakkapel, wat betekent dat herstelmaatregelen nodig zijn na verwijdering. Een verkeerde aanpak kan leiden tot lekkages, doorbuigingen of warmteverlies.
Ook veiligheid is een belangrijk aandachtspunt. Werken op hoogte brengt altijd risico’s met zich mee, zeker bij slechte weersomstandigheden of onvoldoende valbeveiliging. Daarnaast moet het afval op een verantwoorde manier worden afgevoerd, vooral als er asbest aanwezig is in oude dakbedekking of gevelbekleding.
Zelf doen of uitbesteden aan een specialist?
Hoewel sommige handige huiseigenaren overwegen om zelf een dakkapel te verwijderen, raden we dit bij Scheer Dakkapellen in de praktijk zelden aan te raden. Het gaat om een ingrijpende klus met risico’s voor de constructie, veiligheid en waterdichtheid van het dak. Daarnaast vereist het demonteren van een dakkapel specifieke kennis van bouwmethodes en afwerking.
Een specialist weet precies hoe de aansluiting op het dak het beste verwijderd kan worden, hoe materialen veilig afgevoerd worden en hoe het dak daarna weer stevig en waterdicht gemaakt wordt. Bovendien ben je bij een erkend bedrijf verzekerd van garantie en een veilige uitvoering, ook bij bijzondere types zoals een zinken dakkapel of aluminium dakkapel.
Dakkapel verwijderen of vervangen: wat is slimmer?
Wie een verouderde of beschadigde dakkapel heeft, twijfelt vaak tussen verwijderen of vervangen. De juiste keuze hangt af van de staat van de huidige constructie, je wensen voor de zolderruimte en het beschikbare budget. In veel gevallen is vervangen voordeliger dan volledig verwijderen en opnieuw opbouwen zonder dakkapel.
Een nieuwe kunststof dakkapel of dakkapel met balkon biedt bovendien een flinke meerwaarde in comfort en ruimte. Ook op het gebied van isolatie en onderhoud levert een moderne dakkapel flinke voordelen op ten opzichte van oudere modellen.
Wat zijn de opties voor je dak na verwijdering?
Na het verwijderen van een dakkapel heb je meerdere opties voor de verdere afwerking van je dak. Je kunt het oorspronkelijke dak herstellen, inclusief isolatie en dakpannen, zodat het lijkt alsof er nooit een dakkapel is geweest. Dit is vooral aantrekkelijk bij karakteristieke of historische woningen.
Een andere mogelijkheid is het direct plaatsen van een nieuwe dakkapel of zelfs een dakopbouw, afhankelijk van de ruimtebehoefte. Wie een andere indeling op zolder wil, kiest soms voor meerdere kleinere dakkapellen in plaats van één grote, of juist voor een dubbele dakkapel over de volle breedte van het dak.
De afwerking van het dak na verwijdering moet altijd voldoen aan de geldende bouwregels en mag geen koudebruggen of lekkages veroorzaken.
Ervaringen van andere huiseigenaren
Veel huiseigenaren die een dakkapel hebben laten verwijderen, geven aan dat goede voorbereiding het verschil maakt. Duidelijke afspraken met een vakman, inzicht in de kosten en kennis van de technische mogelijkheden zorgen voor een soepel verloop van de werkzaamheden.
Ervaringen laten ook zien dat het resultaat vaak mooier wordt dan vooraf gedacht. Zeker bij een zorgvuldig hersteld dak, of een moderne nieuwe dakkapel, is het verschil in wooncomfort en uitstraling goed merkbaar. Steeds meer huiseigenaren kiezen dan ook voor een duurzame herinrichting van hun dak, in plaats van alleen tijdelijke oplossingen.