Ontdek je vochtplekken op het plafond of langs de wanden van je zolderkamer? Grote kans dat je dakkapel lekt. Een vervelend probleem dat je snel wilt oplossen, want hoe langer je wacht, hoe groter de schade wordt. In dit artikel leg ik uit hoe je een lekkage aan je dakkapel opspoort, wat de meest voorkomende oorzaken zijn, wat de reparatie kost en hoe je toekomstige lekkages voorkomt.
Hoe herken je een lekkage aan je dakkapel?
Een lekkage aan je dakkapel is niet altijd direct zichtbaar. Water kan via de constructie een heel eind afleggen voordat het ergens naar buiten komt. Let op deze signalen:
- Vochtplekken op het plafond of langs de wanden
- Schimmelvorming of zwarte vlekken
- Loslatende verf of behang dat loslaat
- Muffe geur in de ruimte
- Druppelend water bij hevige regenval
’Uit onze ervaring met duizenden dakkapellen: bij de meeste lekkages die wij herstellen, was het probleem al weken of zelfs maanden aanwezig voordat de bewoner het opmerkte. Regelmatige inspectie voorkomt grote schade.’’
De 6 meest voorkomende oorzaken van dakkapel lekkage
1. Versleten of beschadigde dakbedekking
De meeste dakkapellen hebben een plat dak met EPDM of bitumen dakbedekking. Na verloop van tijd kan deze bedekking scheuren, blazen vormen of poreus worden door UV-straling en temperatuurverschillen. Bij bitumen ontstaan na 15-20 jaar vaak scheurtjes in de naden. EPDM gaat langer mee (tot 50 jaar), maar kan loslaten bij slechte verlijming.
2. Problemen met loodslabben
De loodslabben vormen de waterdichte aansluiting tussen je dakkapel en het schuine dak. Dit is een van de meest kwetsbare plekken. Lood kan na jarenlange blootstelling aan extreme temperaturen scheuren of ‘uitzakken’. Ook kan slecht geplaatst of onvoldoende bevestigd lood omhoog waaien bij storm, waardoor water vrij spel krijgt.
3. Lekkage verholen goot
De verholen goot zit aan de zijkant van je dakkapel, waar deze aansluit op het schuine dak. Deze goot voert regenwater af dat langs het dakvlak naar beneden stroomt. Verstoppingen door bladeren of mos zorgen ervoor dat water zich ophoopt en onder de dakbedekking kruipt. Dit is een veelvoorkomend maar vaak over het hoofd gezien probleem.
4. Verstopte regenafvoer
Water op het dak van je dakkapel wordt afgevoerd via een regenpijp. Raakt deze of de dakgoot verstopt door bladeren en vuil, dan blijft water staan. Dit zorgt voor extra druk op de dakbedekking en kan op termijn lekkage veroorzaken, vooral tijdens hevige regenval.
5. Lekkage zijkant dakkapel
Lekkage aan de zijkant ontstaat vaak door slechte afdichting of verouderde kitnaden rondom de gevelbekleding. Vooral bij zijwind kan regenwater dan naar binnen dringen. Ook constructiefouten bij de plaatsing kunnen dit veroorzaken.
6. Defecte kozijnen of kitnaden
De kitnaden rondom ramen en kozijnen hebben een beperkte levensduur. Na 10-15 jaar kunnen ze uitdrogen, scheuren of loslaten. Water sijpelt dan via de kozijnen naar binnen. Dit is vaak de oorzaak als je alleen lekkage ziet rondom de ramen van je dakkapel.
Wat te doen bij lekkage? Stappenplan
Ontdek je een lekkage? Volg dit stappenplan om verdere schade te beperken:
- Bescherm je spullen: Verplaats meubels en andere zaken weg van de lekkage. Dek ze af indien nodig.
- Vang het water op: Zet emmers of bakken onder de lekkage om waterschade aan je vloer te voorkomen.
- Maak foto’s: Documenteer de lekkage en eventuele schade. Dit is essentieel voor je verzekering.
- Droog de omgeving: Maak natte wanden en vloeren regelmatig droog om schimmelvorming te voorkomen.
- Neem contact op met je verzekering: Meld de schade zo snel mogelijk. Vraag wat er onder je dekking valt.
- Schakel een specialist in: Laat een ervaren dakkapel monteur de oorzaak opsporen en repareren.
De ernst van de lekkage inschatten
Of je nu contact opneemt met een monteur of verzekering, in verband met de dakkapel lekkage: zij zullen altijd de ernst van de lekkage willen weten. Daarom is het ook altijd een goed idee om foto’s te maken, ter indicatie.
Daarnaast kun je de lekkage zelf inschatten door te achterhalen waar de schade zit. Is het een scheur in het kozijn, zit het probleem in de muur, het glas, of een leiding? En hoe groot is de plek van de schade? Het kan namelijk een klein scheurtje zijn, dat eenvoudig op te vullen is door de monteur.
Wat kost het repareren van een lekkende dakkapel?
De kosten voor het repareren van een dakkapel lekkage zijn afhankelijk van de oorzaak en de omvang van de schade. Hieronder een indicatie van de meest voorkomende reparaties:
| Type reparatie | Indicatie kosten |
| Bitumen lokaal repareren | €250 – €280 per m² |
| Bitumen volledig vervangen | €45 – €55 per m² |
| Loodslabben vervangen | €200 – €220 per strekkende meter |
| Dakgoten vervangen | €90 – €100 per meter |
| Kitnaden vernieuwen | €50 – €150 |
| Regenpijp vervangen | €25 – €50 per meter |
Let op: Dit zijn indicatieprijzen. De exacte kosten zijn afhankelijk van de specifieke situatie. Een vakman maakt altijd eerst een inspectie voordat hij een definitieve offerte opstelt.
Vergoedt je verzekering de schade?
Of je verzekering de schade door een lekkende dakkapel vergoedt, hangt af van verschillende factoren:
Wat wordt meestal wel vergoed:
- Schade door plotselinge gebeurtenissen zoals storm of hagel
- Waterschade aan je inboedel (via inboedelverzekering)
- Schade aan je woning zelf (via opstalverzekering)
Wat wordt meestal niet vergoed:
- Schade door achterstallig onderhoud
- Schade door eigen nalatigheid (raam open laten staan)
- De reparatie zelf – alleen de gevolgschade wordt vergoed
Tip: Controleer altijd de polisvoorwaarden van je verzekering. Maak bij schade direct foto’s en meld het zo snel mogelijk. Regelmatig onderhoud kun je aantonen en helpt bij je schadeclaim.
Lekkage voorkomen: onderhoudschecklist
Voorkomen is beter dan genezen. Met regelmatig onderhoud kun je de meeste lekkages voorkomen. Controleer minimaal één keer per jaar de volgende punten:
- Dakbedekking: Controleer op scheuren, blazen of losse delen
- Loodwerk: Zit het lood nog goed vast? Zijn er scheuren of verkleuringen?
- Dakgoten en afvoer: Verwijder bladeren en vuil, controleer of water goed wegloopt
- Verholen goot: Reinig deze aan de zijkanten van de dakkapel
- Kitnaden: Zijn er scheuren of laat de kit los?
- Kozijnen: Controleer op rot, scheuren of openingen
- Binnenzijde: Zijn er vochtplekken of tekenen van schimmel?
Veelgestelde vragen over dakkapel lekkage
Kan ik een kleine lekkage zelf repareren?
Kleine reparaties zoals het vervangen van kitnaden kun je in principe zelf doen.
Maar wees voorzichtig: water kan van de ene naar de andere plek stromen, waardoor
de oorzaak ergens anders ligt dan waar je de lekkage ziet. Bij twijfel, schakel
altijd een specialist in.
Hoe snel moet ik een lekkage laten repareren?
Zo snel mogelijk. Een kleine lekkage kan binnen weken leiden tot houtrot,
schimmelvorming en structurele schade. Hoe langer je wacht, hoe duurder de
reparatie wordt.
Wie moet ik inschakelen bij dakkapel lekkage?
Voor lekkages aan dakkapellen schakel je bij voorkeur een gespecialiseerd
dakkapelbedrijf of een ervaren dakdekker in. Zij kennen de specifieke constructie
en weten waar de zwakke plekken zitten.
Hoe lang gaat een dakkapel mee?
Een goed geplaatste dakkapel gaat 25 tot 50 jaar mee, afhankelijk van het
materiaal en het onderhoud. Onze dakkapellen hebben EPDM dakbedekking met een
levensduur tot 50 jaar, en wij geven 15 jaar garantie op het product.
Lekkage aan je dakkapel? Wij helpen je
Bij Scheer Dakkapellen hebben we ruim 15 jaar ervaring met het plaatsen en onderhouden van dakkapellen. Wij hebben duizenden dakkapellen geplaatst en kennen alle ins en outs van de constructie. Heb je last van een lekkage, of wil je juist voorkomen dat er problemen ontstaan? Neem contact met ons op voor deskundig advies.
- Snelle service en persoonlijk advies
- 15 jaar garantie op onze dakkapellen
- EPDM dakbedekking met 50 jaar levensduur
- Eigen fabricage voor hoogste kwaliteit
Neem contact op: Bel 0851305687 of mail naar [email protected]